12 Rue MALLORY · Sherbrooke
Valeur estimée
800 000 $
Autre · 2 110 $/m² · 379,1 m² · constr. 2020 · terrain 14 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 652,9 m²
Frontage
139 m
CUBF
3882
Usage
Industrie de produits chimiques inorganiques d’usage industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 461 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982494995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
43027982494995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24, rue William-Paige, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 560 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 755 $ Poids 30 % |
| 2 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 450 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 938 250 $ Poids 15 % |
| 3 | 10A-10B, rue Clough, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 054 $/m²) 357,8 m² Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 254 $ Poids 13 % |
| 4 | 11-13, rue William Page, Sherbrooke 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 232 $/m²) 377,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 589 015 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 734 870 $ Poids 6 % |
| 6 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 193 589 $ Poids 5 % |
| 7 | 27, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 139 $/m²) 303,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +80 421 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 922 217 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.