1 Rue CHARLES-LENNOX · Sherbrooke
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 137,2 m² · constr. 1929 · terrain 1 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 214 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982506088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
43027982506088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 128 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 245 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 411 741 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 762 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 876 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 821 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 482 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 771 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 773 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 338 871 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 431 $ Poids 63 % |
| 8 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 446 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 384 978 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 957 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 169 406 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 386 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 593 710 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-23 · 138 m · Vendu 624 000 $ (4 568 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 690 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 682 660 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 520 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.