9 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 111,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 280 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982506141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
43027982506141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 63 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 167 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 319 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 977 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 260 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 389 794 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 417 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 579 700 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 783 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 462 453 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 751 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 203 796 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 332 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 854 $ Poids 55 % |
| 9 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 506 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 414 245 $ Poids 51 % |
| 10 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 882 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 424 $ Poids 42 % |
| 11 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 906 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 427 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-29 · 206 m · Vendu 416 000 $ (3 315 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 462 190 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.