12 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 121,4 m² · constr. 1953 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 201 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982506547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
43027982506547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 290 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 384 923 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 089 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 55 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 223 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 349 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 601 091 $ Poids 69 % |
| 5 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 438 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 406 496 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 689 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 188 235 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 840 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 511 539 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 803 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 366 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 452 402 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 324 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 440 091 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 720 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 430 850 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 91 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 453 741 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.