10 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 64,2 m² · constr. 1959 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982506707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
43027982506707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 0 m · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 610 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 165 130 $ Poids 26 % |
| 3 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 210 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 208 772 $ Poids 21 % |
| 4 | 3500, rue Collège, Sherbrooke 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (3 276 $/m²) 69,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 688 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 49 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 252 790 $ Poids 15 % |
| 6 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 554 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 191 $ Poids 13 % |
| 7 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 589 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 163 697 $ Poids 12 % |
| 8 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 487 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −59 429 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 376 935 $ Poids 9 % |
| 9 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 496 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −51 085 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 325 254 $ Poids 9 % |
| 10 | 171, rue Mount, Sherbrooke 2024-08-19 · 569 m · Vendu 387 000 $ (4 607 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −45 611 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 379 622 $ Poids 7 % |
| 11 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 792 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −88 087 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 525 691 $ Poids 6 % |
| 12 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −50 747 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 626 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.