7 Rue CHARLES-LENNOX · Sherbrooke
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 116,2 m² · constr. 1945 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 208 700 $ +96.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982507091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
43027982507091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 111 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 642 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 246 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 376 097 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 370 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 589 855 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 654 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 177 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 383 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 414 022 $ Poids 62 % |
| 7 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 413 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 569 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 686 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 406 085 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 272 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 427 126 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 788 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 214 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 641 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 815 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 412 675 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.