10 Rue CHARLES-LENNOX · Sherbrooke
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 110,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982507577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
43027982507577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 143 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 515 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 390 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 444 463 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 306 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 367 101 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 628 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +13 703 $ | 435 955 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 302 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 578 404 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 598 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +5 273 $ | 191 052 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 301 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 459 080 $ Poids 55 % |
| 9 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 348 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 413 341 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 792 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 446 930 $ Poids 44 % |
| 11 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 760 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −37 592 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 302 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-29 · 284 m · Vendu 416 000 $ (3 315 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 429 996 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.