6 Rue CHARLES-LENNOX · Sherbrooke
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 94,5 m² · constr. 1946 · terrain 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 202 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982507601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
43027982507601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 86 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 316 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 825 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 605 $ Poids 66 % |
| 3 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 603 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 144 $ Poids 63 % |
| 4 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 461 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 456 966 $ Poids 60 % |
| 5 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 490 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 357 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 344 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 374 864 $ Poids 54 % |
| 7 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 583 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 197 727 $ Poids 49 % |
| 8 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 223 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 233 965 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 411 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 370 259 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 686 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 370 048 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 46 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 069 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.