9 Rue ROBERT-PEEL · Sherbrooke
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 216 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982507871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
43027982507871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 85 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 591 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 241 937 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 327 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 448 200 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 686 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 440 028 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 303 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 566 520 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 656 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +11 424 $ | 193 156 $ Poids 50 % |
| 7 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 810 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +55 928 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 707 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 345 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 464 042 $ Poids 44 % |
| 9 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 484 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +49 392 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 490 336 $ Poids 40 % |
| 10 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 400 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 405 063 $ Poids 38 % |
| 11 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 517 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 215 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 622 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 460 501 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.