15 Rue CHARLES-LENNOX · Sherbrooke
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 267,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 374 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982508100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
43027982508100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 472 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 367 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 43 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 229 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 643 971 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 398 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 667 372 $ Poids 45 % |
| 4 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 934 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 699 077 $ Poids 42 % |
| 5 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 742 692 $ Poids 14 % |
| 6 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 335 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +61 074 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 791 531 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.