16 Rue CHARLES-LENNOX · Sherbrooke
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 234,3 m² · constr. 2013 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982508570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
43027982508570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 436 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 571 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 340 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 285 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 349 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 629 774 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 932 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 781 912 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 850 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 326 $ Poids 54 % |
| 6 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 682 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 261 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 624 $ Poids 47 % |
| 7 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 283 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +62 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 613 $ Poids 37 % |
| 8 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 795 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 313 485 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 512 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 216 510 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 311 m · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 638 409 $ Poids 24 % |
| 11 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 259 890 $ Poids 18 % |
| 12 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 543 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.