29 Rue SUMMER · Sherbrooke
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 226,9 m² · constr. 1917 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 319 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982509893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
43027982509893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 309 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 108 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 813 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 612 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 291 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 587 081 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 320 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 799 $ Poids 58 % |
| 5 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 577 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 631 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 929 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 513 196 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 247 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +63 590 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 596 439 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 452 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +60 437 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 356 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 236 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 792 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 572 623 $ Poids 46 % |
| 10 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 204 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 752 $ Poids 44 % |
| 11 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 696 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −23 284 $ | 262 863 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 383 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 182 623 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.