3 Rue ROBERT-PEEL · Sherbrooke
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982517211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
43027982517211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 96 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 242 745 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 308 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 449 466 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 687 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +29 363 $ | 441 285 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 275 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 565 655 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 792 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 308 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 658 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 193 740 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 377 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 465 409 $ Poids 43 % |
| 9 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 515 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 491 569 $ Poids 40 % |
| 10 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 551 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 303 $ Poids 38 % |
| 11 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 397 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 404 461 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 634 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 461 599 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.