7-9 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
679 600 $
Autre · 578 $/m² · 1 176 m² · constr. 2021 · terrain 15 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 176 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 573,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5182
Usage
Vente en gros de machinerie et d’instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 006 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +1099.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982520203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 300 $
Valeur bâtiment
2 537 900 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
43027982520203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Spring-Garden, Sherbrooke 2026-06-01 · 909 m · Vendu 477 500 $ Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 521 $ Poids 48 % |
| 2 | 173, rue Winder, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, rue Charles-Lennox, Sherbrooke 2025-02-03 · 797 m · Vendu 559 500 $ Ajust. marché +104 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 138 $ Poids 28 % |
| 4 | 3004, rue College, Sherbrooke 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 21 % |
| 5 | 25, rue Spring-Garden, Sherbrooke 2024-08-26 · 909 m · Vendu 99 934 $ Ajust. marché +19 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 800 $ Poids 18 % |
| 6 | 184-186, rue Queen, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 323 250 $ constr. 1959 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 398 570 $ Poids 16 % |
| 7 | 1455, rue Wilson, Waterville 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 4 % |
| 8 | 3068, Street College, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (1 979 $/m²) 482,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 341 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 374 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 4092, route 147, Waterville 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (1 029 $/m²) 641,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 013 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 3192-3198, rue Collège, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 367 $/m²) 405,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 384 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 22-24, rue William-Paige, Sherbrooke 2026-03-23 · 833 m · Vendu 550 000 $ (1 560 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 11-13, rue William Page, Sherbrooke 2024-07-04 · 795 m · Vendu 465 000 $ (1 232 $/m²) 377,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 704 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.