16 Rue MAPLE GROVE · Sherbrooke
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 93,9 m² · constr. 1952 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982523799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
43027982523799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 439 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 508 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 980 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 993 m · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 369 059 $ Poids 55 % |
| 4 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 851 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 391 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 59 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 385 875 $ Poids 55 % |
| 6 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 741 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 988 $ Poids 51 % |
| 7 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 825 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 455 381 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 278 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 239 438 $ Poids 48 % |
| 9 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 830 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 197 053 $ Poids 43 % |
| 10 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 884 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 446 517 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 362 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 148 $ Poids 34 % |
| 12 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 380 742 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.