15 Rue MAPLE GROVE · Sherbrooke
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 110,2 m² · constr. 1966 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982523944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
43027982523944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 357 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 280 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 108 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 445 160 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 732 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 534 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 576 891 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 632 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 365 913 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 390 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +72 707 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 485 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 436 687 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 723 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 459 935 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +6 151 $ | 191 416 $ Poids 44 % |
| 10 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 781 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 412 288 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 941 m · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 420 059 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-29 · 567 m · Vendu 416 000 $ (3 315 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 428 835 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.