15 Rue ELMWOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 243 m² · constr. 2018 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 420 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982524615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
43027982524615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 704 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 182 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 465 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 002 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 505 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 639 656 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 440 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 021 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 794 256 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 392 m · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 648 441 $ Poids 20 % |
| 7 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 318 251 $ Poids 19 % |
| 8 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 264 113 $ Poids 12 % |
| 9 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 444 848 $ Poids 11 % |
| 10 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −43 297 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 805 977 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 888 309 $ Poids 8 % |
| 12 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +79 459 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 972 515 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.