14 Rue MAPLE GROVE · Sherbrooke
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 186,5 m² · constr. 1964 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 336 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982524960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
43027982524960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 654 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +39 655 $ | 630 988 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 486 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 410 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 163 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 753 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 521 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 444 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 249 870 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 487 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 176 860 $ Poids 57 % |
| 7 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 750 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 414 $ Poids 56 % |
| 8 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 497 580 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 710 583 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 931 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +4 637 $ | 186 489 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 441 m · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 583 292 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, rue Academy, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 192 $/m²) 160,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 703 063 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.