16 Rue ELMWOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 109,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982525622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
43027982525622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 215 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 241 791 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 71 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 448 451 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 366 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 576 027 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 525 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 365 234 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 897 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 439 902 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 871 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +7 909 $ | 192 879 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 463 352 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 554 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +71 309 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 087 $ Poids 47 % |
| 10 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 604 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 411 686 $ Poids 45 % |
| 11 | 35, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-29 · 468 m · Vendu 416 000 $ (3 315 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 428 172 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 422 939 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.