14 Rue ELMWOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 98,6 m² · constr. 1965 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982525951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
43027982525951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 245 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 537 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 937 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 66 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 421 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 225 684 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 395 019 $ Poids 46 % |
| 6 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 841 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 288 $ Poids 45 % |
| 7 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 762 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 467 795 $ Poids 45 % |
| 8 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 727 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 707 $ Poids 45 % |
| 9 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 155 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 258 963 $ Poids 40 % |
| 10 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 905 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +13 703 $ | 414 419 $ Poids 40 % |
| 11 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 820 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 202 331 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 884 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 365 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.