8 Rue PARKDALE · Sherbrooke
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 134,1 m² · constr. 1935 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982527100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
43027982527100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 135 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 446 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 406 479 $ Poids 87 % |
| 3 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 885 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 491 191 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 927 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 404 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 391 637 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 744 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 335 011 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 299 596 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 211 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 602 582 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 937 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 467 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 100 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 933 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 170 071 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 672 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 185 279 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.