16 Rue PARKDALE · Sherbrooke
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 94,3 m² · constr. 1943 · terrain 1 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982527454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
43027982527454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 206 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 871 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 767 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 906 $ Poids 69 % |
| 3 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 791 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 893 $ Poids 56 % |
| 4 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 617 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 456 438 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 298 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 368 409 $ Poids 54 % |
| 6 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 678 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 900 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 83 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 230 589 $ Poids 49 % |
| 8 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 770 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 197 502 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 369 859 $ Poids 38 % |
| 10 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 670 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 363 825 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 143 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 762 $ Poids 35 % |
| 12 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 660 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 049 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.