26 Rue CLOUGH · Sherbrooke
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 90,1 m² · constr. 1965 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982529233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
43027982529233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 818 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 624 $ Poids 64 % |
| 2 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 952 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 225 $ Poids 63 % |
| 3 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 565 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 445 344 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 341 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 517 $ Poids 62 % |
| 5 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 715 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 322 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 270 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 248 103 $ Poids 55 % |
| 7 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 799 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 192 785 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 253 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 300 063 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 488 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 404 988 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 497 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 915 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 378 019 $ Poids 30 % |
| 12 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 746 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 397 416 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.