27 Rue WILLIAM-PAIGE · Sherbrooke
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 110,5 m² · constr. 1920 · terrain 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 168 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982537288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
43027982537288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 296 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 063 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 079 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 92 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 512 664 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 659 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 382 402 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 639 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 167 910 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 572 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 366 422 $ Poids 58 % |
| 8 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 376 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 337 239 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 564 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 147 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 777 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +73 756 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 687 534 $ Poids 40 % |
| 11 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 899 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 554 $ Poids 39 % |
| 12 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 949 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 683 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.