19 Rue WILLIAM-PAIGE · Sherbrooke
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 251,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 315 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982537776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
43027982537776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 403 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 471 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 187 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 622 595 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 117 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 542 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 632 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 122 $ Poids 47 % |
| 5 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 676 091 $ Poids 46 % |
| 6 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −23 284 $ | 276 176 $ Poids 20 % |
| 7 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 733 $ Poids 19 % |
| 8 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 719 312 $ Poids 17 % |
| 9 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 228 213 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 767 748 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.