17 Rue CLOUGH · Sherbrooke
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 120,1 m² · constr. 1925 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982538437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
43027982538437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 607 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 382 717 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 0 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 382 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 364 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 328 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 564 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 174 976 $ Poids 69 % |
| 6 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 311 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 351 689 $ Poids 68 % |
| 7 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 845 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 508 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 582 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 399 211 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 428 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 299 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 577 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 533 $ Poids 55 % |
| 11 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 899 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 427 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 618 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 317 575 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.