14 Rue WILLIAM-PAIGE · Sherbrooke
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 199,9 m² · constr. 1920 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 237 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982538703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
43027982538703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 525 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 555 167 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 48 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 514 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 72 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 543 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 702 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 067 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 819 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 816 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 715 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 036 $ Poids 64 % |
| 7 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 497 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 771 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 18 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 228 675 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 114 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 564 325 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 542 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 171 777 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −40 864 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 603 302 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 737 390 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.