30 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
404 900 $
Autre · 3 144 $/m² · 128,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 220 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982542107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
43027982542107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 769 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 397 483 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 451 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 969 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 276 m · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 305 929 $ Poids 60 % |
| 4 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 609 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 513 280 $ Poids 58 % |
| 5 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 882 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 364 784 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 974 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 253 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 488 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 339 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 703 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 220 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 810 $ Poids 45 % |
| 9 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 782 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 859 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 383 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-29 · 704 m · Vendu 416 000 $ (3 315 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 459 662 $ Poids 43 % |
| 12 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 779 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.