47 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
578 400 $
Autre · 2 165 $/m² · 267,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 437 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982545464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
43027982545464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Parkdale, Sherbrooke 2026-06-04 · 505 m · Vendu 100 000 $ (373 $/m²) 267,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 130 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 626 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 789 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 546 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 480 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 735 880 $ Poids 64 % |
| 4 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 574 m · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 256 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 406 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 667 144 $ Poids 46 % |
| 6 | 229, rue Queen, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (2 279 $/m²) 231,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 627 375 $ Poids 40 % |
| 7 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 574 m · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 154 $ Poids 38 % |
| 8 | 223, rue Queen, Sherbrooke 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (1 238 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 167 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-02 · 483 m · Vendu 637 000 $ (2 963 $/m²) 215 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +77 329 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 722 340 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 828 593 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-11-21 · 831 m · Vendu 650 000 $ (2 139 $/m²) 303,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 548 $ Poids 25 % |
| 12 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 750 283 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.