5 Rue WILLIAM-PAIGE · Sherbrooke
Valeur estimée
372 100 $
Autre · 1 933 $/m² · 192,5 m² · constr. 1920 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982547647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
43027982547647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Reed, Sherbrooke 2026-01-23 · 395 m · Vendu 277 000 $ (1 480 $/m²) 187,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 558 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 182 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 533 307 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 626 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 543 855 $ Poids 79 % |
| 4 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 406 m · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 100 925 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 615 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 836 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 124 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 337 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 926 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 822 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 810 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 259 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 97 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 224 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 608 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 909 $ Poids 60 % |
| 11 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 406 m · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 325 $ Poids 59 % |
| 12 | 3056, rue Collège, Sherbrooke 2025-06-27 · 697 m · Vendu 450 000 $ (2 146 $/m²) 209,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 704 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.