6 Rue CLOUGH · Sherbrooke
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 205,2 m² · constr. 1940 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 220 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982549494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
43027982549494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 88 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 790 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 604 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 591 593 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 783 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 961 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 141 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 600 591 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 798 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 464 507 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 804 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 754 $ Poids 57 % |
| 7 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 534 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 512 334 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 127 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 251 919 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 68 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 596 720 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 951 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 610 822 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 493 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 175 452 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 136 m · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 604 855 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.