67 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 292,6 m² · constr. 1945 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982556196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
43027982556196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 564 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 675 709 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 536 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 383 370 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 318 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +68 607 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 695 996 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 249 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 319 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 491 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +95 426 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 639 166 $ Poids 21 % |
| 6 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +90 667 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 734 833 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 759 m · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 581 751 $ Poids 21 % |
| 8 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 779 061 $ Poids 17 % |
| 9 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 494 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 706 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +141 625 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 716 962 $ Poids 9 % |
| 11 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 575 489 $ Poids 9 % |
| 12 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 299 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 708 831 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.