93-95 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
788 800 $
Autre · 1 783 $/m² · 442,5 m² · constr. 1915 · terrain 1 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 547 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982559138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
43027982559138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24, rue William-Paige, Sherbrooke 2026-03-23 · 257 m · Vendu 550 000 $ (1 560 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +70 213 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 648 466 $ Poids 48 % |
| 2 | 3068, Street College, Sherbrooke 2025-05-02 · 845 m · Vendu 955 000 $ (1 979 $/m²) 482,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 341 $ · Ajust. superficie −39 676 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 905 165 $ Poids 41 % |
| 3 | 3192-3198, rue Collège, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 367 $/m²) 405,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 996 624 $ Poids 32 % |
| 4 | 10A-10B, rue Clough, Sherbrooke 2024-11-01 · 109 m · Vendu 735 000 $ (2 054 $/m²) 357,8 m² Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +86 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 373 $ Poids 24 % |
| 5 | 11-13, rue William Page, Sherbrooke 2024-07-04 · 239 m · Vendu 465 000 $ (1 232 $/m²) 377,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 616 438 $ Poids 22 % |
| 6 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 553 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 297 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 864 497 $ Poids 19 % |
| 7 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 861 m · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 176 205 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 776 m · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie +92 877 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 679 632 $ Poids 9 % |
| 9 | 33, rue Parkdale, Sherbrooke 2026-06-04 · 283 m · Vendu 100 000 $ (373 $/m²) 267,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 123 761 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-11-21 · 760 m · Vendu 650 000 $ (2 139 $/m²) 303,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +148 223 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 860 019 $ Poids 7 % |
| 11 | 223, rue Queen, Sherbrooke 2025-05-07 · 682 m · Vendu 329 000 $ (1 238 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 415 975 $ Poids 4 % |
| 12 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 947 774 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.