9 Rue GOLF · Sherbrooke
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 106,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982572705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
43027982572705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 787 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 372 $ Poids 73 % |
| 2 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 919 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 320 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 503 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 319 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 792 m · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 393 659 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 754 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 464 448 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 374 873 $ Poids 33 % |
| 8 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 164 746 $ Poids 29 % |
| 9 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 648 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 474 633 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 807 $ Poids 26 % |
| 11 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 330 767 $ Poids 26 % |
| 12 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 040 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.