3039 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 102,1 m² · constr. 1930 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982600805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
43027982600805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 426 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 241 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 796 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 344 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 367 695 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 636 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 137 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 314 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 161 728 $ Poids 48 % |
| 6 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 438 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 477 040 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 317 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 520 464 $ Poids 42 % |
| 8 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 171 $ Poids 42 % |
| 9 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 747 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 679 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 314 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 228 $ Poids 41 % |
| 11 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 657 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 689 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 809 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.