37 Rue SUMMER · Sherbrooke
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 116,9 m² · constr. 1949 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 194 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982600880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
43027982600880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 300 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 451 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 377 285 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 201 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 365 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 181 408 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 284 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 591 368 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 395 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 415 141 $ Poids 69 % |
| 7 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 116 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 392 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 578 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 493 323 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 436 521 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 625 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 422 596 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 586 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 423 450 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 815 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.