3037 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 106,3 m² · constr. 1930 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982600955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
43027982600955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 426 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 430 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 344 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 375 049 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 631 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 108 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 315 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 164 819 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 304 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 529 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 392 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 978 $ Poids 45 % |
| 8 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 69 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 340 355 $ Poids 44 % |
| 9 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 596 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 357 $ Poids 39 % |
| 10 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 452 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 488 133 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 324 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 412 862 $ Poids 39 % |
| 12 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 853 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.