16 Rue LORNE · Sherbrooke
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 97,8 m² · constr. 1937 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982601334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
43027982601334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 519 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 665 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 052 $ Poids 63 % |
| 3 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 428 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 465 682 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 258 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 360 166 $ Poids 53 % |
| 5 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 738 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 977 $ Poids 51 % |
| 6 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 765 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 284 $ Poids 50 % |
| 7 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 687 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 883 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 141 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 214 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 411 $ Poids 41 % |
| 10 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 751 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 201 433 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 534 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 228 821 $ Poids 37 % |
| 12 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 869 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.