3036 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 145,6 m² · constr. 1920 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 233 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982601731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
43027982601731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 499 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 459 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 340 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 349 333 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 489 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 526 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 174 594 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 714 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 970 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 522 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 425 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 531 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 541 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 725 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 480 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 531 831 $ Poids 65 % |
| 11 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 62 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 390 071 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-02-06 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 777 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.