42 Rue CHURCH · Sherbrooke
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 70,8 m² · constr. 1964 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982602621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
43027982602621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 532 m · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 263 718 $ Poids 77 % |
| 2 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 831 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 173 410 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 580 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 222 404 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 500 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 175 $ Poids 30 % |
| 5 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 817 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 171 109 $ Poids 28 % |
| 6 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 749 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 264 $ Poids 26 % |
| 7 | 3500, rue Collège, Sherbrooke 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (3 276 $/m²) 69,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 296 498 $ Poids 19 % |
| 8 | 171, rue Mount, Sherbrooke 2024-08-19 · 804 m · Vendu 387 000 $ (4 607 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 826 $ Poids 15 % |
| 9 | 223, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 481 266 $ (5 750 $/m²) 83,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 741 $ · Ajust. superficie −37 087 $ · Ajust. âge −48 127 $ | 435 794 $ Poids 9 % |
| 10 | 229, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 352 822 $ (4 215 $/m²) 83,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge −35 282 $ | 337 609 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.