5 Rue ABBOTT · Sherbrooke
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 125,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 262 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982602788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
43027982602788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 392 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 530 896 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 673 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 391 373 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 84 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −879 $ | 195 425 $ Poids 77 % |
| 5 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 184 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +24 538 $ | 421 653 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 167 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 354 616 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 741 $ Poids 70 % |
| 8 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 460 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 647 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 351 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +5 158 $ | 184 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 180 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 519 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 486 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 609 302 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 114 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 290 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.