30 Rue LORNE · Sherbrooke
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 94,5 m² · constr. 1962 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 214 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982603431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
43027982603431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 316 $ Poids 66 % |
| 2 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 541 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 456 966 $ Poids 58 % |
| 3 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 896 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 144 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 217 411 $ Poids 50 % |
| 5 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 829 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 357 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 91 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 401 368 $ Poids 44 % |
| 7 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 884 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 197 727 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 422 438 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 687 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 250 605 $ Poids 40 % |
| 10 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 899 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 407 264 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 605 $ Poids 39 % |
| 12 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 318 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.