24 Rue SPEID · Sherbrooke
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 119,4 m² · constr. 1959 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982603646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
43027982603646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 132 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 0 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 035 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 351 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 522 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 37 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +1 958 $ | 439 093 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 742 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 381 528 $ Poids 71 % |
| 6 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 268 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 414 810 $ Poids 68 % |
| 7 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 424 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 706 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 565 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 596 769 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 010 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 740 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 769 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 92 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 349 098 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 606 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 461 289 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.