119-121 Rue LORNE · Sherbrooke
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 296 m² · constr. 1939 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982605016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
43027982605016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 734 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 679 991 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 515 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 375 363 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 187 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +95 491 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 739 657 $ Poids 37 % |
| 4 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 783 968 $ Poids 26 % |
| 5 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 725 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +72 469 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 699 858 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 833 m · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 568 496 $ Poids 21 % |
| 7 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 349 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 792 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 778 $ Poids 16 % |
| 9 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 205 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 561 539 $ Poids 13 % |
| 10 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 276 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge −15 134 $ | 308 869 $ Poids 12 % |
| 11 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 264 914 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +103 062 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 833 519 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.