130 Rue LORNE · Sherbrooke
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 123,7 m² · constr. 1969 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 246 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982606511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
43027982606511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 368 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 241 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 376 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 249 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 203 988 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 437 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 477 956 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 178 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 371 503 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 37 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 192 875 $ Poids 66 % |
| 7 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 514 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 432 608 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 221 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +21 533 $ | 466 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 970 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 388 827 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 174 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 405 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 873 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 225 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 796 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 606 061 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.