26 Rue WARNER · Sherbrooke
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 117,2 m² · constr. 1996 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982607717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
43027982607717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 455 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 405 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 207 991 $ Poids 73 % |
| 3 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 474 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 084 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 375 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 472 433 $ Poids 69 % |
| 5 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 534 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 369 $ Poids 61 % |
| 6 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 667 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 422 824 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 327 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 382 163 $ Poids 50 % |
| 8 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 377 794 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 937 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 592 016 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 138 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +17 192 $ | 191 440 $ Poids 48 % |
| 11 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 489 360 $ Poids 47 % |
| 12 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 592 482 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.