24 Rue WARNER · Sherbrooke
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982607947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
43027982607947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 572 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 292 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 379 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 465 430 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 411 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 205 047 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 494 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 603 $ Poids 58 % |
| 5 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 555 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 392 $ Poids 55 % |
| 6 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 108 $ Poids 53 % |
| 7 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 669 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 416 803 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 538 776 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 961 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 935 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 583 373 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 938 m · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 486 $ Poids 43 % |
| 12 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 371 005 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.