3030 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 125,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982611361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
43027982611361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 561 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 391 712 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 502 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 536 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 420 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 268 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 184 149 $ Poids 74 % |
| 5 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 0 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 417 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 776 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 077 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 340 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 332 700 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 312 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 609 734 $ Poids 68 % |
| 9 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 593 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 428 721 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 234 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 529 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 173 294 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 293 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 422 193 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.