1 Rue MEADE · Sherbrooke
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 106,9 m² · constr. 1965 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982613666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
43027982613666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 842 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 745 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 931 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 86 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +13 703 $ | 428 952 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 101 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +5 273 $ | 188 108 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 923 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 436 872 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 522 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 569 761 $ Poids 50 % |
| 7 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 260 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 407 321 $ Poids 44 % |
| 8 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 692 $ Poids 44 % |
| 9 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 524 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 439 954 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 661 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 452 252 $ Poids 41 % |
| 11 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 787 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 360 312 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 286 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 453 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.