7 Rue MEADE · Sherbrooke
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 205,9 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982614627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
43027982614627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 332 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 666 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 564 338 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 361 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 611 815 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 638 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 606 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 551 543 $ Poids 59 % |
| 6 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 476 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 767 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 834 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 774 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 159 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 174 187 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 567 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 571 140 $ Poids 43 % |
| 10 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 951 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 206 225 $ Poids 43 % |
| 11 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 438 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −23 284 $ | 251 358 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 740 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.